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Quels sont les différents types de prêts hypothécaires?

Les taux hypothécaires sont assez faibles en ce moment et, dans bien des régions du Canada, le marché immobilier résidentiel en est un d’acheteurs. Cela vous incite peut-être à acheter votre première résidence ou à déménager dans plus grand. Mais peu importe vos projets, vous devez bien comprendre les différentes options qui s’offrent à vous avant de magasiner un prêt hypothécaire.

Voici quelques renseignements de base pour vous aider :

  • Les prêts hypothécaires à taux fixe procurent la sécurité d’un taux d’intérêt immobilisé pour la durée de votre choix, en général de un à cinq ans.
  • Les prêts hypothécaires à taux variable sont généralement assortis de taux inférieurs à ceux des prêts à taux fixe, mais leurs taux fluctuent à la hausse et à la baisse en fonction de l’évolution du taux préférentiel. Votre taux peut donc augmenter ou diminuer pendant la durée que vous avez choisie.
  • La formule mixte combine un taux fixe et un taux variable de manière à procurer les avantages de chaque type de prêt hypothécaire.
  • La préapprobation permet de régler d’avance la question du financement hypothécaire et montre ainsi aux vendeurs que vous êtes un acheteur sérieux. Vous vous donnez du même coup un budget à respecter.

Votre choix de prêt hypothécaire doit être clairement motivé en fonction de vos objectifs personnels et de votre plan financier global. Renseignez-vous auprès de votre planificateur professionnel pour éviter d’hypothéquer votre avenir financier.

Révision : 25 février 2015

Cette chronique, rédigée et publiée par Services Financiers Groupe Investors Inc. (au Québec, cabinet de services financiers), contient des renseignements de nature générale seulement; son but n’est pas d’inciter le lecteur à acheter ou à vendre des produits de placement. Adressez-vous à un conseiller financier pour obtenir des conseils adaptés à votre situation personnelle. Pour de plus amples renseignements sur ce sujet, veuillez communiquer avec votre conseiller du Groupe Investors.