Plan de diversification fondé sur la valeur domiciliaireMC
Le Groupe Investors peut vous aider à profiter de la valeur de votre domicile et à faire croître graduellement votre capital grâce au Plan de diversification fondé sur la valeur domiciliaire.
Comment ça fonctionne?
- Vous continuez de faire vos versements hypothécaires comme d'habitude et vous remplacez graduellement le solde du prêt hypothécaire par un prêt à l'investissement afin de bâtir votre portefeuille de placements.
- Grâce à la flexibilité de notre produit Tout-En-Un Solutions BancairesMC, la procédure est simple et automatique.
- Vous pouvez augmenter graduellement votre valeur nette tout en maintenant au même niveau votre endettement global.
Avantages
Le Plan de diversification fondé sur la valeur domiciliaire peut vous apporter les avantages suivants :
| Croissance du capital | Vous pouvez investir régulièrement sans restreindre votre niveau de vie car le montant de vos versements reste le même. |
|---|---|
| Économies d'impôt | Les frais d'intérêt du prêt à l'investissement peuvent être déductibles d'impôt, ce qui vous ferait économiser de l'argent. |
| Stabilité | Parce que vous investissez régulièrement, vous pouvez réduire le coût moyen de vos placements et minimiser ainsi l'impact des fluctuations des marchés. |
| Personnalisation | Vous placez votre argent dans un portefeuille personnalisé et diversifié, conçu en fonction de vos objectifs et de votre tolérance au risque. |
| Flexibilité | Vous avez la flexibilité d'interrompre ou de modifier votre plan d'investissement en tout temps en cas de changement dans votre situation personnelle. |
Exemple
Avec un prêt hypothécaire de 150 000 $ sur 25 ans, vous pourriez accumuler 75 000 $* de plus en valeur nette qu'un investisseur qui se contente de rembourser son prêt hypothécaire.
Cette stratégie comporte-t-elle des risques?
Cette stratégie vous laisse décider du risque que vous souhaitez assumer. Toutefois, vous devez être conscient de certains risques lorsque vous empruntez pour investir :
- Les gains et les pertes sont amplifiés,
- Les fluctuations des marchés influencent la valeur des placements,
- Les fluctuations des taux d'intérêt peuvent avoir un impact sur le montant non remboursé, et
- Les exigences de liquidité des placements et la déductibilité des intérêts peuvent nécessiter certaines clarifications.
Cette stratégie vous convient-elle?
Le Plan de diversification fondé sur la valeur domiciliaire du Groupe Investors est un excellent moyen de maximiser ses résultats financiers à long terme. En général, cette stratégie convient aux personnes :
- qui sont dans leurs années les plus prospères (fin trentaine à début cinquantaine);
- qui ont un revenu supérieur à la moyenne et qui ne veulent pas alourdir leurs obligations mensuelles;
- qui détiennent au moins 25 % de la valeur de leur domicile;
- qui ont une grande tolérance au risque et qui détiennent généralement des portefeuilles modérés dynamiques ou dynamiques; et surtout,
- qui ont un horizon de placement d'au moins 25 ans.
Vous aimeriez en savoir davantage? Téléphonez à un conseiller du Groupe Investors pour lui demander si cette stratégie peut vous convenir.
* On suppose un taux d'intérêt annuel simple de six pour cent pour les sous-comptes Tout-En-Un et le prêt hypothécaire comparatif pour la durée de la stratégie (veuillez noter que le taux d'intérêt d'un compte Tout-En-Un Solutions BancairesMC du Groupe Investors varie). Le sous-compte de placement est utilisé pour l'achat de placements au début de chaque mois, à compter du deuxième mois. La déduction d'impôt annuelle est appliquée au remboursement du solde hypothécaire, ce qui permet d'accroître la limite de crédit du sous-compte de placement. L'ensemble du crédit disponible est mis à contribution pour chaque achat de placements. Les économies d'impôt sont calculées en fonction d'un taux d'imposition marginal de 43,41 %. Après la 25e année, le solde des comptes de placement est affecté au remboursement des sous-comptes Tout-En-Un et des dettes fiscales reportées. Les rendements prévus se décomposent comme suit : dividendes, 0,5 %; gains en capital annuels, 0,5 %; et croissance reportée du capital, 6,5 %, ce qui équivaut à un rendement composé de 7,5 %. La valeur de la maison au début des projections est de 200 000 $ et elle augmente de 2 % chaque année. Le solde hypothécaire est de 150 000 $. Les taux de rendement utilisés dans l'exemple ne servent qu'à illustrer les effets du taux de croissance composé et ne visent pas à refléter la valeur ou le rendement futurs des placements.
Les stratégies présentées peuvent comporter un emprunt à des fins de placement et reposent sur l'hypothèse que les frais d'intérêt sont déductibles aux fins de l'impôt sur le revenu fédéral. Le placement financé par emprunt est une stratégie à long terme qui peut convenir davantage aux personnes à revenu élevé; elle ne convient pas à tous et n'est pas appropriée en toutes circonstances. Si les gains découlant des fluctuations positives de la valeur des placements sont amplifiés, les pertes découlant de leurs fluctuations négatives le sont aussi.
